Markvejen 31, Ellinge Lyng

Fritidshus · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 107 m².2.853.369 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.159.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2004majEjerskifte
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	95 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	280 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	103 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	317 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	184 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	638 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	132 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	1,0 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng 4573 Højby	110 m²	1,2 km	11-09-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	1,1 km	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu