Markvangen 26

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.242 kr/m².9.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvangen gns: 60.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.156.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.156.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	207 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	207 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	446 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	446 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	437 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	157 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	484 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	698 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	833 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	388 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu