Markvænget 20, 9600 Aars — Villa · 186 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.001 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².3.189.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.004.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,98 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2008jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021595.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	145 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Stenildhøjdalen 163 9600 Aars	189 m²	591 m	27-05-2026	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	527 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Stenildhøjdalen 57 9600 Aars	189 m²	616 m	19-06-2025	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	690 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	572 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	691 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	617 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	358 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	634 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu