Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Marktoften 3, Fredsø

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 999 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 6.677 kr/m² × 270 m².1.802.790 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering725.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,91 pct. siden maj 2016
653k1,2M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20161.005.000 kr.8. sep. 20211.060.000 kr.30. sep. 20211.060.000 kr.31. maj 20261.065.000 kr.I dag · vores estimat725.183 kr.Markedet · 1992872.370 kr.Markedet · 1993880.200 kr.Markedet · 19941.081.890 kr.Markedet · 19951.116.450 kr.Markedet · 19961.118.610 kr.Markedet · 1997854.550 kr.Markedet · 1998864.810 kr.Markedet · 19991.047.600 kr.Markedet · 20001.126.170 kr.Markedet · 20011.058.940 kr.Markedet · 20021.656.990 kr.Markedet · 20031.623.510 kr.Markedet · 20041.435.050 kr.Markedet · 20051.240.110 kr.Markedet · 20061.167.480 kr.Markedet · 20071.594.890 kr.Markedet · 20082.111.940 kr.Markedet · 20091.870.020 kr.Markedet · 20101.625.130 kr.Markedet · 20112.032.830 kr.Markedet · 20121.414.530 kr.Markedet · 20131.350.000 kr.Markedet · 20142.226.690 kr.Markedet · 20151.756.080 kr.Markedet · 20161.256.310 kr.Markedet · 20172.233.440 kr.Markedet · 20181.768.770 kr.Markedet · 20192.207.250 kr.Markedet · 20202.101.140 kr.Markedet · 20212.073.870 kr.Markedet · 20222.259.090 kr.Markedet · 20231.758.510 kr.Markedet · 20241.934.280 kr.Markedet · 20252.727.810 kr.Markedet · 20262.283.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
8. sep. 2021 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
725.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.065.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.005.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²128 m24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup
7900 Nykøbing M		281 m²545 m10-12-20232.700.000 kr.9.609 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²678 m15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²2,5 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Lyngbjergvej 47
7900 Nykøbing M		256 m²2,5 km30-06-20261.595.000 kr.6.230 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²418 m29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²338 m02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²3,4 km28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²3,2 km05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Vesterbro 55
7900 Nykøbing M		273 m²3,9 km19-11-20236.200.000 kr.22.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden