Markedsgade 9B, st., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².638.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 27.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+84,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering466.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2011 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	140 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	193 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. th 8900 Randers C	58 m²	232 m	01-07-2026	435.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	190 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 3. th 8900 Randers C	60 m²	362 m	20-10-2025	583.800 kr.	9.730 kr./m²
Slotsgade 7, 3. 513 8900 Randers C	60 m²	392 m	13-05-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	446 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	458 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	202 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	193 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu