Markedsgade 9A, 1., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.282 kr/m².1.097.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 27.350 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+84,50 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering831.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 18A, st. 8900 Randers C	95 m²	129 m	19-09-2025	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 11 8900 Randers C	69 m²	274 m	04-12-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Markedspladsen 9, 2. th 8900 Randers C	68 m²	234 m	30-04-2025	725.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedspladsen 9, st. tv 8900 Randers C	68 m²	234 m	19-11-2023	840.000 kr.	12.353 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	39 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Rosengade 3, 2. 8900 Randers C	70 m²	340 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Klostergade 3, 3. 8900 Randers C	67 m²	315 m	06-08-2024	555.000 kr.	8.284 kr./m²
Slotsgade 7, 4. 521 8900 Randers C	67 m²	398 m	19-05-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	127 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Østervold 34, 1. 1 8900 Randers C	68 m²	594 m	19-10-2025	635.000 kr.	9.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu