Markedsgade 20, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².1.244.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 16.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+123,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering905.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	169 m	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	512 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	365 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	390 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	82 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	935 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	956 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	365 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	271 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	512 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu