Markedsgade 18, st. tv, 8643 Ans By — Rækkehus · 70 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².1.190.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering702.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,92 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsig 6B 8643 Ans By	67 m²	653 m	25-04-2025	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Byparken 26 8643 Ans By	83 m²	440 m	18-06-2025	1.241.000 kr.	14.952 kr./m²
Gråsig 6A 8643 Ans By	89 m²	662 m	30-08-2024	795.000 kr.	8.933 kr./m²
Lyngbakkevej 24 8643 Ans By	98 m²	425 m	13-02-2024	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Klokkelyngen 1 8643 Ans By	108 m²	265 m	11-01-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Klokkelyngen 17 8643 Ans By	108 m²	331 m	06-07-2026	1.198.000 kr.	11.093 kr./m²
Byparken 24 8643 Ans By	117 m²	448 m	14-08-2024	1.701.110 kr.	14.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu