Markedsgade 17

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.490 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.177 kr/m².1.562.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 10.411 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.287.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	141 m	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	70 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	401 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	518 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	71 m	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	156 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgedalen 21 9560 Hadsund	156 m²	211 m	08-12-2024	1.275.000 kr.	8.173 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	222 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	206 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Grøndalsvej 2 9560 Hadsund	148 m²	780 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu