Markedsgade 16, 8850 Bjerringbro — Villa · 107 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.835 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarkedsgade gns: 12.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+13,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.032.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 12 8850 Bjerringbro	115 m²	47 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	388 m	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Mølleengen 8 8850 Bjerringbro	112 m²	393 m	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	718 m	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	165 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	111 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	1,0 km	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	934 m	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	1,0 km	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	520 m	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu