Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Marius Nielsens Allé 4

Villa · 245 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.734 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.787 kr/m².1.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 4.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.708 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.262.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,78 pct. siden jun. 2015
340k870k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202422. jun. 2015885.000 kr.3. nov. 2016340.486 kr.I dag · vores estimat1.262.469 kr.Markedet · 1992841.085 kr.Markedet · 1993738.920 kr.Markedet · 19941.075.795 kr.Markedet · 1995808.255 kr.Markedet · 1996818.790 kr.Markedet · 1997682.815 kr.Markedet · 19981.030.715 kr.Markedet · 19991.247.295 kr.Markedet · 20001.456.035 kr.Markedet · 20011.341.375 kr.Markedet · 20021.148.805 kr.Markedet · 20031.442.560 kr.Markedet · 20041.143.415 kr.Markedet · 20051.860.530 kr.Markedet · 20061.458.240 kr.Markedet · 20072.047.220 kr.Markedet · 20082.026.885 kr.Markedet · 20091.598.135 kr.Markedet · 20101.922.760 kr.Markedet · 20111.453.095 kr.Markedet · 2012918.750 kr.Markedet · 20131.027.530 kr.Markedet · 20141.083.390 kr.Markedet · 20151.180.410 kr.Markedet · 2016968.240 kr.Markedet · 2017855.295 kr.Markedet · 20181.706.915 kr.Markedet · 20191.063.545 kr.Markedet · 20201.658.650 kr.Markedet · 20211.562.855 kr.Markedet · 20221.240.680 kr.Markedet · 20231.435.455 kr.Markedet · 20241.406.545 kr.Markedet · 20251.758.610 kr.Markedet · 20261.227.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg
885.000 kr.
3. nov. 2016 · Alm. Salg
340.486 kr.
I dag · vores estimat
1.262.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte340.486 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²44 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²479 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²491 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²1,3 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²604 m09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²755 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,1 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²542 m22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²682 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²708 m30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden