Marius Nielsens Allé 3, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.776 kr/m².854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarius gns: 4.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.708 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering762.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 762.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	64 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	78 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	14 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	124 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	69 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	534 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	171 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	110 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	557 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	321 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu