Marievej 68

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.569 kr/m².2.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 22.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.397.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,22 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, andet285.000 kr.
1961Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	73 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	56 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	58 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	291 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	253 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	490 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	374 m	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	480 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	692 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	386 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu