Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Marievej 15

Villa · 116 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.296 kr/m².4.451.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 38.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.143.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden aug. 2008
475k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20084.050.000 kr.28. feb. 20253.060.000 kr.I dag · vores estimat4.143.597 kr.Markedet · 1992621.412 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994632.780 kr.Markedet · 1995745.764 kr.Markedet · 1996757.712 kr.Markedet · 1997875.916 kr.Markedet · 19981.004.792 kr.Markedet · 19991.205.008 kr.Markedet · 20001.241.780 kr.Markedet · 20011.258.600 kr.Markedet · 20021.427.380 kr.Markedet · 20031.439.096 kr.Markedet · 20041.289.804 kr.Markedet · 20051.621.448 kr.Markedet · 20062.228.476 kr.Markedet · 20072.404.912 kr.Markedet · 20082.076.748 kr.Markedet · 20091.915.624 kr.Markedet · 20101.468.328 kr.Markedet · 20111.604.280 kr.Markedet · 20121.460.788 kr.Markedet · 20131.595.928 kr.Markedet · 20141.450.812 kr.Markedet · 20151.541.756 kr.Markedet · 20161.930.124 kr.Markedet · 20172.166.532 kr.Markedet · 20182.223.836 kr.Markedet · 20192.382.756 kr.Markedet · 20202.434.492 kr.Markedet · 20212.754.768 kr.Markedet · 20223.077.596 kr.Markedet · 20232.599.212 kr.Markedet · 20242.997.788 kr.Markedet · 20253.074.116 kr.Markedet · 20263.307.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte3.060.000 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 16
4600 Køge		119 m²23 m23-03-20253.310.000 kr.27.815 kr./m²
Marievej 11
4600 Køge		119 m²30 m29-04-20244.600.000 kr.38.655 kr./m²
Marievej 5
4600 Køge		108 m²72 m18-09-20254.445.000 kr.41.157 kr./m²
Strandvejen 54
4600 Køge		117 m²105 m24-04-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Norgesvej 21
4600 Køge		116 m²258 m10-06-20265.850.000 kr.50.431 kr./m²
Johannevej 11
4600 Køge		113 m²99 m28-01-20254.075.000 kr.36.062 kr./m²
Strandvejen 78
4600 Køge		117 m²285 m18-01-20263.325.000 kr.28.419 kr./m²
Johannevej 9
4600 Køge		120 m²98 m16-02-20254.606.000 kr.38.383 kr./m²
Strandvejen 84
4600 Køge		115 m²357 m09-09-20254.205.000 kr.36.565 kr./m²
Brorsonsvej 6
4600 Køge		119 m²235 m09-04-20245.600.000 kr.47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden