Marievej 13

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.525 kr/m².7.072.809 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.136.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.257.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.136.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.700.000 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg5.257.000 kr.
2008Bygget
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	86 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	173 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	293 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	271 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	193 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	402 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	519 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	173 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	474 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	351 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu