Marievej 12

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.796 kr/m².4.599.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 38.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.057.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,81 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 5 4600 Køge	108 m²	50 m	18-09-2025	4.445.000 kr.	41.157 kr./m²
Marievej 11 4600 Køge	119 m²	22 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Marievej 16 4600 Køge	119 m²	35 m	23-03-2025	3.310.000 kr.	27.815 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	407 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Strandvejen 35 4600 Køge	99 m²	196 m	22-10-2025	4.750.000 kr.	47.980 kr./m²
Strandvejen 72 4600 Køge	108 m²	263 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	480 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	281 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Johannevej 11 4600 Køge	113 m²	139 m	28-01-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Åvænget 27 4600 Køge	112 m²	241 m	15-01-2026	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu