Marienlystvej 33, Brendstrup

Villa · 145 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 117.373 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 117373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.955 kr/m².4.466.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.207.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+825,35 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. maj 2014 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.207.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20156.800.000 kr.
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kasted Tværvej 8, Kasted 8200 Aarhus N	148 m²	2,3 km	06-01-2026	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Revelhøjvej 36, Brendstrup 8200 Aarhus N	107 m²	441 m	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	2,7 km	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	2,7 km	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	2,4 km	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	2,8 km	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	2,9 km	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	2,9 km	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	2,8 km	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	2,3 km	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu