Marienlystvej 24, Brendstrup

Villa · 171 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 68.889 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 68889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².4.402.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)68889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.574.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,82 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.672.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.574.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, familiehandel1.672.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	2,3 km	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	2,3 km	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	3,0 km	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	2,7 km	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	2,9 km	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Kasted Tværvej 8, Kasted 8200 Aarhus N	148 m²	2,0 km	06-01-2026	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	3,1 km	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	3,0 km	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	3,0 km	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	2,8 km	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu