Marienhoffvej 9

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.652.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienhoffvej gns: 7.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-54,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.451.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	281 m	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	87 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	297 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	345 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	357 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Nordlyvej 34 8550 Ryomgård	143 m²	505 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Park Alle 2 8550 Ryomgård	151 m²	207 m	11-09-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Nordlyvej 31 8550 Ryomgård	140 m²	382 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelvej 40 8550 Ryomgård	137 m²	220 m	02-02-2024	1.227.000 kr.	8.956 kr./m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	230 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu