Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Mariendalsvej 95B

Landejendom · 161 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 27.580 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 27580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².2.367.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.338.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,26 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	1,2 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	1,9 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	937 m	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,2 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	3,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,2 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,2 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	4,2 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,3 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	2,7 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu