Mariendalsvej 9, Boeslum

Landejendom · 251 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 123.728 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 123728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.298 kr/m².3.555.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)123728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.479.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	150 m²	1,8 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	2,9 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	3,8 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,2 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	5,1 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	7,9 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	5,7 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	6,9 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	12,4 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested 8400 Ebeltoft	149 m²	9,5 km	26-10-2023	2.730.000 kr.	18.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu