Mariendalsvej 70

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 2.025 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².892.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering955.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,36 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	2,2 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	3,0 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Kingosvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	105 m²	2,4 km	05-08-2025	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Golfvej 175 9900 Frederikshavn	107 m²	2,3 km	02-01-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Bispehaven 32, Elling 9900 Frederikshavn	115 m²	1,7 km	22-06-2025	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Kingosvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	109 m²	2,3 km	28-05-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	3,4 km	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	3,4 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	3,4 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	3,3 km	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu