Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tuenvej 44

Villa · 126 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.966 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	131 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	199 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	123 m²	343 m	23-05-2024	1.455.000 kr.	11.829 kr./m²
Grundtvigsvej 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	142 m	18-06-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 66, Elling 9900 Frederikshavn	120 m²	556 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.917 kr./m²
Kingosvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	116 m²	304 m	05-03-2024	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Skolevangsvej 38, Elling 9900 Frederikshavn	121 m²	736 m	10-03-2025	955.000 kr.	7.893 kr./m²
Kingosvej 20, Elling 9900 Frederikshavn	113 m²	315 m	01-06-2024	860.000 kr.	7.611 kr./m²
Præstehaven 8, Elling 9900 Frederikshavn	137 m²	631 m	17-06-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	758 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu