Mariendalsvej 41, Mariendal, 5610 Assens — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 28.290 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 28290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.037 kr/m².1.719.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.595.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2004jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 30 5610 Assens	44 m²	1,8 km	10-09-2026	3.500.000 kr.	79.545 kr./m²
Mågevej 23 5610 Assens	41 m²	1,8 km	19-02-2024	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Glentevej 4 5610 Assens	52 m²	1,7 km	27-04-2024	1.275.000 kr.	24.519 kr./m²
Glentevej 8 5610 Assens	59 m²	1,7 km	16-03-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Mågevej 21 5610 Assens	63 m²	1,8 km	24-02-2025	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Ternevej 2 5610 Assens	75 m²	1,8 km	03-10-2024	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevej 1 5610 Assens	75 m²	1,8 km	29-04-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Skolebakken 13, Torø Huse 5610 Assens	63 m²	4,1 km	20-11-2025	2.610.000 kr.	41.429 kr./m²
Vesterbakken 10, Sandager Næs 5610 Assens	63 m²	5,9 km	21-06-2025	1.337.500 kr.	21.230 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	5,9 km	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu