Marie Toftsvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.356 kr/m².6.135.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarie gns: 38.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.838 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.960.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,51 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.960.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	161 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	258 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	191 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	284 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	288 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	128 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	451 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	506 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	524 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Zoffmannsvej 15 4600 Køge	140 m²	327 m	18-11-2025	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu