Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Marie Grubbes Alle 38

Rækkehus · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.216 kr/m².5.618.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 58.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.758.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden jan. 2021
693k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20215.100.000 kr.I dag · vores estimat6.758.461 kr.Markedet · 1992971.960 kr.Markedet · 1993854.810 kr.Markedet · 19941.128.270 kr.Markedet · 19951.122.770 kr.Markedet · 19961.178.870 kr.Markedet · 19971.253.120 kr.Markedet · 19981.571.460 kr.Markedet · 19991.329.020 kr.Markedet · 20002.084.170 kr.Markedet · 20011.839.970 kr.Markedet · 20022.528.790 kr.Markedet · 20032.080.100 kr.Markedet · 20042.997.720 kr.Markedet · 20052.295.700 kr.Markedet · 20064.409.020 kr.Markedet · 20073.846.150 kr.Markedet · 20083.249.950 kr.Markedet · 20092.239.930 kr.Markedet · 20103.160.960 kr.Markedet · 20112.359.720 kr.Markedet · 20122.948.000 kr.Markedet · 20133.214.310 kr.Markedet · 20143.151.390 kr.Markedet · 20153.646.060 kr.Markedet · 20164.232.140 kr.Markedet · 20173.876.180 kr.Markedet · 20183.856.710 kr.Markedet · 20193.979.470 kr.Markedet · 20204.374.810 kr.Markedet · 20214.569.840 kr.Markedet · 20225.834.290 kr.Markedet · 20235.019.300 kr.Markedet · 20245.030.520 kr.Markedet · 20256.217.090 kr.Markedet · 20266.750.040 kr.Markedet · 20277.102.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.758.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²91 m19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²134 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²134 m12-06-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23
2800 Kongens Lyngby		90 m²59 m17-10-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A
2800 Kongens Lyngby		88 m²188 m02-07-20255.550.000 kr.63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1
2800 Kongens Lyngby		88 m²195 m05-12-20233.800.000 kr.43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62
2800 Kongens Lyngby		85 m²102 m04-12-20245.177.000 kr.60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51
2800 Kongens Lyngby		85 m²113 m05-02-20265.500.000 kr.64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 34
2800 Kongens Lyngby		82 m²12 m01-04-20255.718.000 kr.69.732 kr./m²
Christoffers Alle 196
2800 Kongens Lyngby		110 m²233 m25-06-20256.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden