Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Marie Grubbes Alle 35

Rækkehus · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.814 kr/m².5.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 58.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.662.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,60 pct. siden nov. 2018
724k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.357.500 kr.I dag · vores estimat6.662.256 kr.Markedet · 19921.016.140 kr.Markedet · 1993893.665 kr.Markedet · 19941.179.555 kr.Markedet · 19951.173.805 kr.Markedet · 19961.232.455 kr.Markedet · 19971.310.080 kr.Markedet · 19981.642.890 kr.Markedet · 19991.389.430 kr.Markedet · 20002.178.905 kr.Markedet · 20011.923.605 kr.Markedet · 20022.643.735 kr.Markedet · 20032.174.650 kr.Markedet · 20043.133.980 kr.Markedet · 20052.400.050 kr.Markedet · 20064.609.430 kr.Markedet · 20074.020.975 kr.Markedet · 20083.397.675 kr.Markedet · 20092.341.745 kr.Markedet · 20103.304.640 kr.Markedet · 20112.466.980 kr.Markedet · 20123.082.000 kr.Markedet · 20133.360.415 kr.Markedet · 20143.294.635 kr.Markedet · 20153.811.790 kr.Markedet · 20164.424.510 kr.Markedet · 20174.052.370 kr.Markedet · 20184.032.015 kr.Markedet · 20194.160.355 kr.Markedet · 20204.573.665 kr.Markedet · 20214.777.560 kr.Markedet · 20226.099.485 kr.Markedet · 20235.247.450 kr.Markedet · 20245.259.180 kr.Markedet · 20256.499.685 kr.Markedet · 20267.056.860 kr.Markedet · 20277.425.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.357.500 kr.
I dag · vores estimat
6.662.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel2.357.500 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marie Grubbes Alle 58
2800 Kongens Lyngby		109 m²82 m19-06-20244.900.000 kr.44.954 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²108 m31-08-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55
2800 Kongens Lyngby		100 m²108 m12-06-20266.995.000 kr.69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23
2800 Kongens Lyngby		90 m²63 m17-10-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A
2800 Kongens Lyngby		88 m²203 m02-07-20255.550.000 kr.63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1
2800 Kongens Lyngby		88 m²210 m05-12-20233.800.000 kr.43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 51
2800 Kongens Lyngby		85 m²86 m05-02-20265.500.000 kr.64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62
2800 Kongens Lyngby		85 m²92 m04-12-20245.177.000 kr.60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 34
2800 Kongens Lyngby		82 m²51 m01-04-20255.718.000 kr.69.732 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²248 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden