Marie Grubbes Alle 19, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 197 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.108 kr/m².9.206.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.554.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	48 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 7 2800 Kongens Lyngby	210 m²	198 m	31-07-2024	8.600.000 kr.	40.952 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	778 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	330 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	696 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	554 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	1,0 km	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	1,2 km	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	579 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	609 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu