Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Maribovej 277

Villa · 164 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.680 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.991 kr/m².1.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 8.721 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.832.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-99,05 pct. siden maj 2025
309k48,6M96,9M145,2M193,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 2025193.438.580 kr.I dag · vores estimat1.832.080 kr.Markedet · 1992563.012 kr.Markedet · 1993494.624 kr.Markedet · 1994720.124 kr.Markedet · 1995541.036 kr.Markedet · 1996548.088 kr.Markedet · 1997457.068 kr.Markedet · 1998689.948 kr.Markedet · 1999834.924 kr.Markedet · 2000974.652 kr.Markedet · 2001897.900 kr.Markedet · 2002768.996 kr.Markedet · 2003965.632 kr.Markedet · 2004765.388 kr.Markedet · 20051.245.416 kr.Markedet · 2006976.128 kr.Markedet · 20071.370.384 kr.Markedet · 20081.356.772 kr.Markedet · 20091.069.772 kr.Markedet · 20101.287.072 kr.Markedet · 2011972.684 kr.Markedet · 2012615.000 kr.Markedet · 2013687.816 kr.Markedet · 2014725.208 kr.Markedet · 2015790.152 kr.Markedet · 2016648.128 kr.Markedet · 2017572.524 kr.Markedet · 20181.142.588 kr.Markedet · 2019711.924 kr.Markedet · 20201.051.240 kr.Markedet · 20211.046.156 kr.Markedet · 2022830.496 kr.Markedet · 20231.019.096 kr.Markedet · 2024947.920 kr.Markedet · 20251.158.988 kr.Markedet · 2026796.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
193.438.580 kr.
I dag · vores estimat
1.832.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025majSolgt, andet193.438.580 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maribovej 101
4900 Nakskov		158 m²4,3 km01-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Maribovej 137
4900 Nakskov		96 m²4,0 km09-10-2024520.000 kr.5.417 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²1,3 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²1,9 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²3,2 km27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²3,4 km27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Vestmosevej 44
4900 Nakskov		156 m²3,2 km05-12-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²3,5 km11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Skolebakken 17
4900 Nakskov		165 m²3,7 km15-11-20253.775.000 kr.22.879 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²3,5 km05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden