Mariagervej 92, Skjellerup, 9500 Hobro — Landejendom · 210 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 86.430 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 86430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.454 kr/m².11.686.945 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.232.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	112 m	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	1,3 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	1,1 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,5 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	4,9 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,2 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Gettrupvej 22, Andrup 9500 Hobro	106 m²	3,1 km	08-10-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	4,3 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	8,2 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	7,0 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu