Mariagervej 60, Skjellerup

Landejendom · 280 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 968.975 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 968975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.127 kr/m².9.440.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 28.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)968975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering20.673.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 11.789.259 kr.
I dag · vores estimat: 20.673.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte11.789.259 kr.
2005dec.Ejerskifte
Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	1,5 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	2,7 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	2,2 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	1,8 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	811 m	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,1 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,4 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	4,8 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,6 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	9,2 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu