Margrethevej 7, Poulsker

Fritidshus · 104 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 104 m².2.881.944 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.455.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
25. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.068.005 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.068.005 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.445.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.068.005 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg1.068.005 kr.
2013majEjerskifte600.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	1,0 km	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	725 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,1 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,5 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	322 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	884 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,3 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	995 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	2,1 km	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	1,4 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu