Margrethevej 65, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 4.974 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.474 kr/m².3.363.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 23.858 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.516 kr/m²+6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.754.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1965mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	93 m	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	340 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	338 m	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	799 m	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Magdalenevej 47, Kettrup 9480 Løkken	149 m²	491 m	06-07-2026	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	627 m	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Olgavej 52, Kettrupgaard 9480 Løkken	125 m²	239 m	19-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Magdavej 11 9480 Løkken	143 m²	1,0 km	27-04-2026	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	839 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Lottesvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	1,1 km	09-03-2025	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu