Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Margrethevej 3

Rækkehus · 125 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.487 kr/m².3.425.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.999.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden aug. 2017
326k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20172.455.000 kr.I dag · vores estimat2.999.897 kr.Markedet · 1992895.250 kr.Markedet · 1993326.500 kr.Markedet · 1994785.500 kr.Markedet · 19951.076.125 kr.Markedet · 19961.073.250 kr.Markedet · 1997799.625 kr.Markedet · 19981.894.875 kr.Markedet · 19991.270.375 kr.Markedet · 20001.415.000 kr.Markedet · 20011.668.250 kr.Markedet · 20021.422.500 kr.Markedet · 20031.213.125 kr.Markedet · 20042.142.750 kr.Markedet · 20051.983.750 kr.Markedet · 20062.179.125 kr.Markedet · 20072.114.000 kr.Markedet · 20082.319.250 kr.Markedet · 20092.936.125 kr.Markedet · 20102.572.500 kr.Markedet · 20111.975.250 kr.Markedet · 20121.699.000 kr.Markedet · 20131.751.875 kr.Markedet · 20142.568.375 kr.Markedet · 20152.000.000 kr.Markedet · 20162.528.375 kr.Markedet · 20172.500.000 kr.Markedet · 20183.091.375 kr.Markedet · 20192.866.375 kr.Markedet · 20203.018.000 kr.Markedet · 20213.346.625 kr.Markedet · 20223.489.875 kr.Markedet · 20233.069.500 kr.Markedet · 20243.738.750 kr.Markedet · 20253.539.500 kr.Markedet · 20263.046.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1917Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²577 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²814 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²836 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Skolevænget 7
5000 Odense C		138 m²139 m01-10-20243.200.000 kr.23.188 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²478 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²1,0 km31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²1,0 km29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²721 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²310 m02-10-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Skibhusvej 236
5000 Odense C		110 m²310 m07-08-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden