Margrethevej 16, 6270 Tønder — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².869.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering773.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,37 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg589.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 6270 Tønder	125 m²	148 m	23-01-2024	700.100 kr.	5.601 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	101 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	743 m	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	743 m	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	593 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	390 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	908 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	342 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	133 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	840 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu