Margrethevang 82, 5600 Faaborg — Villa · 138 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 974 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevang gns: 10.994 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-9,70 pct.
3Vores vurdering1.907.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	115 m	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	80 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	94 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 23 5600 Faaborg	140 m²	285 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	446 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Hempel Plougs Vej 31 5600 Faaborg	143 m²	328 m	30-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	269 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Valmuemarken 22 5600 Faaborg	147 m²	221 m	22-07-2024	2.540.000 kr.	17.279 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 12 5600 Faaborg	133 m²	464 m	10-06-2025	2.825.000 kr.	21.241 kr./m²
Hempel Plougs Vej 37 5600 Faaborg	146 m²	303 m	08-04-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu