Margrethevang 76

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.225 kr/m².2.193.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.198.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,22 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1998 · Alm. Salg: 998.492 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel998.492 kr.
1994Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevang 30 5600 Faaborg	162 m²	216 m	08-07-2026	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Margrethevang 92 5600 Faaborg	138 m²	62 m	22-11-2023	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	89 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	73 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Peter Wessels Vej 26 5600 Faaborg	164 m²	311 m	10-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	380 m	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	528 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	470 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	462 m	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	532 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu