Margrethevang 49B, 5600 Faaborg — Rækkehus · 105 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².1.388.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevang gns: 12.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevang 27A 5600 Faaborg	89 m²	131 m	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	103 m	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Margrethevang 14 5600 Faaborg	80 m²	205 m	28-07-2024	967.500 kr.	12.094 kr./m²
Margrethevang 16 5600 Faaborg	80 m²	209 m	14-07-2024	990.000 kr.	12.375 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	1,2 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,1 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 30 5600 Faaborg	87 m²	317 m	21-11-2024	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Nyborgvej 64 5600 Faaborg	100 m²	1,3 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	1,9 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	1,8 km	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu