Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Margrethesmindevej 2

Landejendom · 121 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 74.588 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
74588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².2.210.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)74588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.787.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,19 pct. siden nov. 2025
314k5,6M10,8M16,1M21,4M199219982004200820112014201720202023202630. nov. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat2.787.094 kr.Markedet · 1992314.237 kr.Markedet · 1993690.426 kr.Markedet · 1995729.751 kr.Markedet · 1998663.927 kr.Markedet · 1999970.420 kr.Markedet · 2003660.297 kr.Markedet · 2004780.813 kr.Markedet · 2005752.257 kr.Markedet · 2006756.976 kr.Markedet · 20081.161.237 kr.Markedet · 20091.344.431 kr.Markedet · 20101.231.780 kr.Markedet · 2011658.240 kr.Markedet · 2012448.184 kr.Markedet · 2013559.020 kr.Markedet · 2014989.659 kr.Markedet · 201521.374.166 kr.Markedet · 20161.503.909 kr.Markedet · 20175.747.500 kr.Markedet · 20184.082.661 kr.Markedet · 20191.332.452 kr.Markedet · 20202.357.927 kr.Markedet · 20214.166.151 kr.Markedet · 20221.135.948 kr.Markedet · 20231.710.819 kr.Markedet · 20243.887.851 kr.Markedet · 20253.702.116 kr.Markedet · 2026968.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		183 m²0 m28-10-20251.600.000 kr.8.743 kr./m²
Nyskovvej 11
6580 Vamdrup		126 m²1,2 km07-08-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup
6580 Vamdrup		130 m²1,6 km10-07-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær
6580 Vamdrup		134 m²2,3 km21-05-20251.500.000 kr.11.194 kr./m²
Ødisvej 6
6580 Vamdrup		155 m²995 m08-03-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær
6580 Vamdrup		151 m²2,3 km03-05-20263.850.000 kr.25.497 kr./m²
Bastrup Skovvej 20
6580 Vamdrup		142 m²3,8 km26-08-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Ny Østerbyvej 3
6580 Vamdrup		184 m²1,4 km13-07-20262.495.000 kr.13.560 kr./m²
Farrisvej 34, Farris
6580 Vamdrup		160 m²3,0 km25-04-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby
6580 Vamdrup		192 m²1,5 km22-06-20262.345.000 kr.12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden