Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4640 Faxe

Margretelundsvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 628.269 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
628269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.985 kr/m².2.157.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)628269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.459.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,65 pct. siden okt. 1998
233k2,7M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202425. okt. 199810.070.000 kr.I dag · vores estimat3.459.393 kr.Markedet · 1992543.438 kr.Markedet · 1993720.972 kr.Markedet · 1994522.522 kr.Markedet · 1995580.356 kr.Markedet · 1996757.638 kr.Markedet · 19971.330.308 kr.Markedet · 1998803.880 kr.Markedet · 1999748.692 kr.Markedet · 2000809.802 kr.Markedet · 2001868.644 kr.Markedet · 20021.001.952 kr.Markedet · 20031.120.392 kr.Markedet · 2004879.480 kr.Markedet · 2005953.694 kr.Markedet · 20061.394.946 kr.Markedet · 20071.604.484 kr.Markedet · 20081.827.000 kr.Markedet · 2009854.784 kr.Markedet · 2010789.264 kr.Markedet · 20111.056.636 kr.Markedet · 20121.006.236 kr.Markedet · 2013965.664 kr.Markedet · 2014684.810 kr.Markedet · 2015770.742 kr.Markedet · 20161.359.288 kr.Markedet · 20171.128.834 kr.Markedet · 20181.324.008 kr.Markedet · 20191.236.690 kr.Markedet · 20201.339.758 kr.Markedet · 20211.741.824 kr.Markedet · 20221.792.350 kr.Markedet · 20231.470.546 kr.Markedet · 20241.480.122 kr.Markedet · 20251.644.678 kr.Markedet · 20261.660.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1998 · Alm. Salg
10.070.000 kr.
I dag · vores estimat
3.459.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg10.070.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovbygade 13
4640 Faxe		128 m²1,4 km21-09-20261.150.000 kr.8.984 kr./m²
Solvænget 29
4640 Faxe		126 m²1,9 km04-08-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Præstøvej 68
4640 Faxe		127 m²1,9 km10-07-20261.150.000 kr.9.055 kr./m²
Bytoftevej 2B
4640 Faxe		132 m²1,8 km10-10-20246.500.000 kr.49.242 kr./m²
Guldagervej 91
4640 Faxe		128 m²2,1 km09-04-20242.495.000 kr.19.492 kr./m²
Vibevej 21
4640 Faxe		129 m²2,1 km04-08-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby
4640 Faxe		110 m²1,4 km06-06-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Duevej 4
4640 Faxe		126 m²2,4 km15-03-20261.710.000 kr.13.571 kr./m²
Stenagervej 9
4640 Faxe		128 m²2,3 km13-01-20241.740.000 kr.13.594 kr./m²
Kornagervej 58
4640 Faxe		127 m²2,4 km01-05-20241.650.000 kr.12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden