Margretelunden 7

Villa · 205 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.296 kr/m².7.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretelunden gns: 36.418 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering7.042.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.042.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	22 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	73 m	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	370 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	519 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Holme Parkvej 250 8270 Højbjerg	205 m²	671 m	10-12-2025	6.950.000 kr.	33.902 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	709 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	545 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	783 m	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	1,0 km	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	1,0 km	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu