Margretelunden 10

Villa · 205 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.296 kr/m².7.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretelunden gns: 36.418 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering7.042.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,21 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.042.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.300.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretelunden 4 8270 Højbjerg	188 m²	100 m	27-03-2025	7.725.000 kr.	41.090 kr./m²
Margretelunden 8 8270 Højbjerg	278 m²	36 m	03-06-2026	8.250.000 kr.	29.676 kr./m²
Holme Parkvej 250 8270 Højbjerg	205 m²	575 m	10-12-2025	6.950.000 kr.	33.902 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	449 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	627 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	775 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Holmetoften 42 8270 Højbjerg	197 m²	586 m	14-12-2025	5.850.000 kr.	29.695 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	775 m	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	1,1 km	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	1,1 km	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu