Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Margot Nyholms Vej 4

Fritidshus · 71 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.765 kr/m².5.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargot gns: 88.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.478.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,61 pct. siden okt. 2025
160k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat5.478.587 kr.Markedet · 1992347.474 kr.Markedet · 1993461.074 kr.Markedet · 1994903.617 kr.Markedet · 1995229.756 kr.Markedet · 1996451.063 kr.Markedet · 1997311.690 kr.Markedet · 1998481.380 kr.Markedet · 1999942.241 kr.Markedet · 2000336.824 kr.Markedet · 2001517.732 kr.Markedet · 20021.112.073 kr.Markedet · 2003885.654 kr.Markedet · 20041.203.024 kr.Markedet · 20051.037.594 kr.Markedet · 20062.006.673 kr.Markedet · 20072.738.683 kr.Markedet · 20082.778.798 kr.Markedet · 20091.508.750 kr.Markedet · 20102.307.500 kr.Markedet · 20112.237.423 kr.Markedet · 20121.070.254 kr.Markedet · 20131.953.991 kr.Markedet · 20142.099.328 kr.Markedet · 20151.884.198 kr.Markedet · 20161.546.238 kr.Markedet · 20171.587.063 kr.Markedet · 20182.102.665 kr.Markedet · 20192.179.842 kr.Markedet · 20202.311.263 kr.Markedet · 20213.702.437 kr.Markedet · 20223.154.175 kr.Markedet · 20234.258.864 kr.Markedet · 20244.696.934 kr.Markedet · 20253.885.475 kr.Markedet · 20264.031.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.478.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje
70 m²23 m22-09-20256.505.000 kr.92.929 kr./m²
Pyramidestien 1B
3220 Tisvildeleje
76 m²631 m14-09-20256.100.000 kr.80.263 kr./m²
Helenevangen 19
3220 Tisvildeleje
69 m²1,1 km02-07-20256.250.000 kr.90.580 kr./m²
Strandbakkevej 11
3220 Tisvildeleje
71 m²1,5 km06-07-20249.900.000 kr.139.437 kr./m²
Dyremose 2
3220 Tisvildeleje
73 m²1,3 km20-02-20254.750.000 kr.65.068 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje
62 m²527 m15-07-20246.400.000 kr.103.226 kr./m²
Sjelleager 8
3220 Tisvildeleje
66 m²1,1 km20-05-20255.795.000 kr.87.803 kr./m²
Øllekollevej 7
3220 Tisvildeleje
71 m²1,7 km28-08-20253.150.000 kr.44.366 kr./m²
Bakkefrydvej 5
3220 Tisvildeleje
74 m²1,3 km14-06-20253.600.000 kr.48.649 kr./m²
Rugmarken 6
3220 Tisvildeleje
75 m²1,2 km06-12-20244.150.000 kr.55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden