Marens Plads 34, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 60 m².1.066.980 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.166.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,61 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marens Plads 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	88 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	44 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Marens Plads 32, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	39 m	11-05-2026	1.815.000 kr.	22.134 kr./m²
Marens Plads 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	54 m	15-01-2025	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	199 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Stenkisten 12, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	235 m	17-09-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	164 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Østenkrog 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	245 m	22-10-2026	1.298.000 kr.	20.935 kr./m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	409 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Østenkrog 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	284 m	27-09-2025	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu