Marbækvej 10, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 999 m²
Bebygget areal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.133 kr/m².1.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 15.290 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.700 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.170.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,46 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 5, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	36 m	18-03-2024	1.055.000 kr.	15.290 kr./m²
Marbækvej 6, 1. tv 6700 Esbjerg	68 m²	22 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Marbækvej 6, 1. th 6700 Esbjerg	77 m²	22 m	30-09-2025	1.270.000 kr.	16.494 kr./m²
Marbækvej 6, 2. th 6700 Esbjerg	77 m²	22 m	11-08-2024	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Strandby Plads 1, 3. th 6700 Esbjerg	73 m²	107 m	11-01-2024	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Skjoldsgade 101, 2. 8 6700 Esbjerg	73 m²	118 m	16-07-2024	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Strandby Plads 5, 4. tv 6700 Esbjerg	71 m²	155 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	20.775 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	168 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	168 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 4. 28 6700 Esbjerg	72 m²	410 m	21-11-2025	1.080.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu