Marbæk Alle 21

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.324 kr/m².3.924.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.298.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,26 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 857.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg857.500 kr.
1985Ombygning
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	32 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	125 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	80 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	83 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	36 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Marbæk Alle 17 3600 Frederikssund	117 m²	58 m	12-06-2025	3.095.000 kr.	26.453 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	322 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	352 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	430 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	198 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu