Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Marbæk Alle 17

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.239 kr/m².3.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.873.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden jun. 2025
536k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat2.873.802 kr.Markedet · 1992605.241 kr.Markedet · 1993750.204 kr.Markedet · 1994640.575 kr.Markedet · 1995595.647 kr.Markedet · 1996613.080 kr.Markedet · 1997821.925 kr.Markedet · 1998983.853 kr.Markedet · 1999950.274 kr.Markedet · 20001.133.496 kr.Markedet · 20011.186.380 kr.Markedet · 20021.371.825 kr.Markedet · 20031.394.523 kr.Markedet · 20041.502.397 kr.Markedet · 20051.723.995 kr.Markedet · 20062.433.834 kr.Markedet · 20072.568.267 kr.Markedet · 20082.255.877 kr.Markedet · 20091.507.311 kr.Markedet · 20101.713.231 kr.Markedet · 20112.001.402 kr.Markedet · 20121.801.215 kr.Markedet · 20131.755.000 kr.Markedet · 20141.388.439 kr.Markedet · 20151.886.859 kr.Markedet · 20161.878.786 kr.Markedet · 20172.210.013 kr.Markedet · 20181.923.129 kr.Markedet · 20192.116.998 kr.Markedet · 20202.233.179 kr.Markedet · 20212.595.996 kr.Markedet · 20223.070.197 kr.Markedet · 20232.469.402 kr.Markedet · 20242.605.824 kr.Markedet · 20252.943.720 kr.Markedet · 20263.211.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbæk Alle 19
3600 Frederikssund		123 m²22 m07-09-20253.595.000 kr.29.228 kr./m²
Marbæk Alle 15
3600 Frederikssund		133 m²23 m18-02-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²
Marbæk Alle 36
3600 Frederikssund		136 m²180 m18-09-20243.795.000 kr.27.904 kr./m²
Marbæk Alle 2
3600 Frederikssund		206 m²140 m23-10-20243.500.000 kr.16.990 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²94 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²150 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²
Plantagevej 23
3600 Frederikssund		115 m²380 m30-05-20242.595.000 kr.22.565 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78
3600 Frederikssund		114 m²325 m13-11-20242.795.000 kr.24.518 kr./m²
Snerlevej 6
3600 Frederikssund		118 m²472 m23-07-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²486 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden