Mantagesvej 17, Kirkeby

Fritidshus · 46 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 27.537 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 27537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.980 kr/m².1.653.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.490.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+266,56 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 531.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg: 406.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte406.667 kr.
2007mar.Solgt, familiehandel531.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	698 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	944 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	870 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	3,1 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,2 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	2,3 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	3,1 km	11-06-2026	600.000 kr.	15.385 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	1,1 km	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	2,1 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	3,2 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu