Manøgade 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1382 m²
Bebygget areal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.778 kr/m².5.669.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 70.204 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.414.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.755.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 12, 1. tv. 2100 København Ø	69 m²	0 m	18-05-2026	5.450.000 kr.	78.986 kr./m²
Manøgade 1, st. th 2100 København Ø	63 m²	88 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Manøgade 10, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	17 m	28-10-2025	8.150.000 kr.	101.875 kr./m²
Manøgade 1, 4. th 2100 København Ø	87 m²	88 m	09-08-2024	5.575.000 kr.	64.080 kr./m²
Manøgade 12, st. th 2100 København Ø	88 m²	0 m	01-10-2024	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Manøgade 10, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	17 m	19-01-2026	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Manøgade 1, 1. th 2100 København Ø	99 m²	88 m	09-06-2024	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv 2100 København Ø	101 m²	88 m	14-07-2025	8.201.000 kr.	81.198 kr./m²
Nygårdsvej 57, 1. th. 2100 København Ø	67 m²	253 m	31-10-2026	3.335.000 kr.	49.776 kr./m²
Nygårdsvej 57, 1. th. 2100 København Ø	67 m²	253 m	30-09-2026	3.335.000 kr.	49.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu