Manøgade 1, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1912
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1643 m²
Bebygget areal: 409 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.105 kr/m².5.981.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManøgade gns: 70.204 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.063.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,12 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013majEjerskifte
2009aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manøgade 12, 1. tv. 2100 København Ø	69 m²	88 m	18-05-2026	5.450.000 kr.	78.986 kr./m²
Manøgade 10, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	72 m	28-10-2025	8.150.000 kr.	101.875 kr./m²
Manøgade 1, 4. th 2100 København Ø	87 m²	0 m	09-08-2024	5.575.000 kr.	64.080 kr./m²
Manøgade 12, st. th 2100 København Ø	88 m²	88 m	01-10-2024	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Manøgade 10, 1. tv 2100 København Ø	90 m²	72 m	19-01-2026	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Manøgade 1, 1. th 2100 København Ø	99 m²	0 m	09-06-2024	6.495.000 kr.	65.606 kr./m²
Manøgade 1, 3. tv 2100 København Ø	101 m²	0 m	14-07-2025	8.201.000 kr.	81.198 kr./m²
Langøgade 15, 3. tv 2100 København Ø	65 m²	109 m	25-01-2026	5.270.000 kr.	81.077 kr./m²
Jagtvej 215A, 10. 2 2100 København Ø	63 m²	394 m	07-06-2026	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Jagtvej 215A, 4. 3 2100 København Ø	63 m²	394 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu